美国经典圣诞电影
17 年前
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鲁新达·庞德是一位出色能干的女警探，多次立功，可是在抓捕杀人犯维克特·奥尔宾过程中判断失误，造成无辜人员的死亡，这让她受到局内外人员的指责，而且误杀事件已在她心中形成了阴影，于是她被迫暂时离开工作岗位，回家静养。
后来，内务局曾负责鲁新达案子的福来得·特尼在警局被人勒死，鲁新达的顶头上司查维斯派人请鲁新达再回警局，但鲁新达拒绝了。无意间鲁新达在一则新闻中得知，她小时侯生活过的房子中发生了杀人事件，死者被勒死，还有一个保险商人也无故被杀，两名死者都50多岁，高加索地区人，都是被人用他们自己的腰带勒死，而且身上都留有民提·福来士的口香糖包装纸……
这一切让鲁新达想起了她的弟弟艾利斯，一个智商极高、但心理被家庭暴力极度扭曲的在逃犯。于是她不顾一切地重返警局，决定解开一切谜团，开始了与艾利斯的智斗……。稻叶夕士（阿部敦配音）是刚刚考入了东条商校就读的一年级男生，因为童年时代的不幸遭遇，稻叶一直以来都寄宿在亲戚的家中，过着寄人篱下的生活。如今，考上了寄宿制的高中，稻叶对未来自由的生活充满了憧憬。 稻叶搬进了名为寿庄的公寓里，让他没有想到的是，这并不是一间普通的公寓，而是妖怪和人类混居的妖怪公寓，稻叶的房东，就是一只外表如同黑色企鹅一般的妖怪。克服了刚开始的恐惧心理，稻叶开始了和妖怪们的同居生活，随着时间的推移，稻叶发现这些外表诡异的妖怪们，实际上拥有着善良的内心。它们的存在渐渐治愈了稻叶心中的伤痕。。
