在湘西边境的一个小山城里,有一个老船夫守着一条渡船,帮来往的人渡河,他与外孙女翠翠相依为命。17年前,翠翠的母亲与一名军士未婚生子,二人双双殉情。老船夫不想翠翠重蹈覆辙,一心想把翠翠托付给一个可靠的人。茶峒城里的船总顺顺有两个儿子,大佬天保和二佬傩送。他们同时爱上翠翠,而翠翠爱的是二佬。兄弟俩决定用唱情歌的方式让翠翠选择,歌声没有传来,传来的却是大佬被水淹死的噩耗。二佬虽仍爱着翠翠,但因为哥哥的死赌气出走。在一个风雨交加的夜晚,老船夫抑郁而死。翠翠终于明白了许多事情,于是,她守着渡船,等待二佬回来。。一家人刚刚搬入新家,一栋郊外豪宅。但是接连不断的怪事发生。妻子看到死人头,儿子莫名奇妙的说看到客厅中有很多人,越来越多恐怖事件发生。除了丈夫外,他们总能看到各种各样的鬼。到底是这个房子不干净,还是另有其他原因? ……。