洁西卡·琼斯是个嗜酒成性、容易发怒、生活混乱的女人,尝试在纽约市靠做私家侦探维生。她能力超强,但却被黑暗的过去阴魂不散地阻碍她成为真正的英雄。。卡洛琳(艾伦·巴金 Ellen Barkin 饰)是一位不幸的单身母亲,她带着儿子托比(莱昂纳多·迪卡普里奥 Leonardo DiCaprio 饰)离开了有暴力倾向的男友,辗转于不同的城市,只为能够赚钱养家糊口。在西雅图,卡洛琳认识了卡车司机德怀特(罗伯特·德尼罗 Robert De Niro 饰),在德怀特的身上,她找到了久违的爱情的感觉。
很快,卡洛琳就和德怀特结了婚,并搬到了名叫康克福特的小镇,在这里,似乎新的美好生活就要展开。可是,德怀特和叛逆的托比之间的关系却并不尽如人意,强势的德怀特不仅硬塞给了托比一份送报纸的工作还强迫他参加了童子军。对于继父的强权,年岁渐长的托比选择了反抗,靠着在艺术方面极高的天分,他不仅挣得了数额巨大的奖学金,更获得了深造的机会。最终,已经独立的托比带着母亲离开了德怀特,离开了康克福特小镇,踏上了新的旅程。。《吉屋出租》这部摇滚音乐剧在2006年的3月1日成为百老汇史上第七长寿的剧码,同时获得东尼奖及普立兹奖的肯定。这出音乐剧改编自普契尼的歌剧《波希米亚人》,剧情着重于一群穷困的艺术家和音乐家,即使在爱滋病的阴影下(在“波希米亚人”中是肺结核)仍在纽约的字母市挣扎努力生存。 这出音乐剧的原声带是美国音乐剧界近三十年来最成功的录音,计有一套双碟的完整版,包含一首由史提夫·汪达演唱的混音版“Seasons of Love”,还有一套仅单张的精选辑。 《吉屋出租》是百老汇音乐剧中,率先把同性恋、双性恋及跨性别等议题搬上舞台的,之前只要是触及这些议题的制作,都被归类至外百老汇(仅《一笼傻鸟》例外)。 本片是2008年9月7日吉屋出租在百老汇演出的最后一场现场录制。。