1990年的阿布哈兹战争期间,爱沙尼亚人伊福被迫留下了收获金橘,流血冲突打到了他家门口,一个受伤的男人留了下来,伊福被迫之下收留了他。。善良的雅各•彼得森(麦德斯•米科尔森 饰)在印度开了一间孤儿院,致力救济无家可归的孤儿。当他的孤儿院正面临倒闭危机的时候却收到了一笔来自一名叫乔真(罗夫•拉斯加德 饰)的丹麦商人的慷慨捐款。但这名商人却附带了一个条件,他要求雅各离开印度,前往去参加他女儿的婚礼。
为了得到捐款,雅各独自前往了丹麦。因为答应了孤儿院里某个孩子要为他办生日会,所以雅各也订好了回印度的行程。后来他找到了乔真,雅各发现他是个傲慢的人,而且乔真因为酗酒留下了后遗症
他应邀出席了婚礼,婚礼上他遇到了乔真的妻子海伦(西德斯•巴比特•科努德森 饰),即使多年没见,他们两还是认出了彼此……。年轻的单身母亲达莉娅(詹妮弗·康纳莉饰)刚和不忠的丈夫离婚,虽然心碎无比、急着抛开过去,但和前夫争夺小女儿西西的监护权,则让她更为操心。为了逃开原来的伤心地,和过去的生活作个了断,达莉娅决定带着女儿搬进了纽约路斯维特岛郊区生活,新的工作、新的住所,一切似乎有了转机。租的公寓其实有点老旧,电梯里甚至会出现不明污秽物,不过看在便宜的份上,达莉娅和女儿就暂时安了身。然而,不久,新住所天花板上就出现了水渍痕,先是楼上的房间整天传来滴水声,然后房间里出现莫名滴落的液体,而表现奇奇怪怪的房东莫瑞先生刚开始则完全拒绝替她们修理。一切似乎不止是水管漏水那么简单,怪异的事情接连发生,房间似乎有了自己的生命,一心想找出真相、保护自己深爱的女儿的达莉娅不知不觉陷入了更深的险境,鬼水幽灵仿佛不知不觉笼罩在了她的周围。。